PEkonsult.no har flere oppdrag hvor boligkjøpere kjøper nye/brukte hus/leiligheter hvor alt ikke er slik det bør være. Hva gjør man når man oppdager at f.eks. boden er solgt som oppholdsrom, arealet er mindre en det som står i prospektet, badet lekker, sekundær rom er solgt som primærrom,  osv. ?

Er det en mangel og hvilket omfang har mangel ?

Det første man må gjøre er å få en nøyaktig gjennomgang med spesifisering av omfanget på mangelen,  gjerne med et prisestimat på hva som kreves for å rette opp feilen. Dette vil vi som proffesjonelle og nøytrale takstmenn kunne hjelpe deg med. Se faktaboks under - "Hva er en mangel"

Hvilket lovverk må jeg forholde meg til

Deretter er det viktig å forstå hvordan lovverket fungerer og hvilke rettigheter man har i henhold til dette lovverket. Det er et lovverk som gjelder ved kjøp av ny bolig og et annet som gjelder ved kjøp av brukt bolig. Se faktabokser under.

Advokat er dyrt, hvem skal betale for en evt. konflikt ?

De fleste har en husforsikring som vil kunne dekke inntill kr. 100.000,- (varierer fra selskap til selskap) i advokathonorarer ved en tvist. Ett sentralt punkt her er at huskjøper har fremsatt et krav mot selger/eierskifte- forsikring og at dette er bestridt. I de fleste tilfeller vil husforsikringen dekke en slik tvist.

Frister - Garantier - Hva gjelder

Bustadsoppføringsloven - Normalt 3 års garanti.

NB! En feil må utgjøre en mangel (se under).

NB! Reklamer innen rimelig tid. I praksis regnes 2 mnd. som rimelig tid

Foreldelsesloven - et krav er som hoveregel foreldet etter 3 år

Klag skriftlig (og gjerne rekommandert).

For å være helt sikkert på at nødvendige frister og garantier skal holde anbefales det å klage skriftlig (gjerne rekommandert)