Gjensidige går i strupen på dagens tilbud av boligforsikring og eiendomsmegling

Vil gjøre noe med den usikkerheten som som er i bolighandelen i dag sier konsernsjef Helge Leiro Baastad i Gjensidige med følgende eksempler:

• Langvarige konflikter hvor et kobbel av advokater i Help og Protector krangler om vesentlighetskrav.

• Eiendomsmeglere som selger inn sin unike kompetanse om nærmiljøet.

• Takster som legges til grunn som egentlig bare er en kattevask når man ser på det objektet som skal selges.

PEKonsult.no mener:

Gjensidige ser ut til å treffe vesentlig bedre med sin forsikringsordning en dagens tilbydere. Her vil det ikke være 2-parter som sitter i endeløse advokat krangler. Kjøper ønsker å få dekket sine mangler og dette virker umiddelbart som en mer treffsikker ordning en dagens ordning.

Mange av dagens takstrapporter er tynne. Noe av bakgrunnen for dette er at hverken meglere eller selgere trenger å ha noen interesse for en skikkelig teknisk gjennomgang av boligen. Enda er det dessverre slik at Eiendomsmegler kan anbefale takstmann ovenfor boligselger. En takstmann som f.eks. har utført 100+ takseringer for en eiendomsmegler vil/kan ubevist komme i et avhengighetsforhold.  Blir det bråk står kjøper ovenfor, nettopp som Helge Leiro Baastad over uttaler "Langvarige konflikter hvor et kobel av advokater i Help og Protector krangler om vesentlighetskrav". Ofte ender boligkjøper som den tapende part.

Hva er Vesentlighetskrav:

«Vesentlighetskrav» er et juridisk begrep i Avhendingsloven. Det innebærer at hvis feilen som er oppdaget etter en bolighandel ikke er vesentlig, dekker ikke eierskifteforsikringen erstatning. Høyesterett har stipulert vesentlighet til normalt å være fem til seks prosent av kjøpesummen.

– Så hvis du har kjøpt en bolig til fem millioner kroner, er det først hvis du oppdager en skade som koster over 250.000 kroner å reparere at forsikringen kan brukes.