Eierskifteforsikringen i Norge er ikke en reell  eierskifteforsikring. Det er en falsk varebetegnelse. Det er en selgeransvarforsikring sier Schøtt-Petersen.

Det avgjørende i Norge for om forsikringsselskapet må betale erstatning, er om boligselger er ansvarlig. Mens i Danmark er det avgjørende om boligen har en feil eller mangel, sier Schøtt-Petersen.

I Danmark er det også forbudt at eiendomsmegleren engasjerer takstmannen som lager tilstandsrapporten når en bolig skal selges. I Norge er dette vanlig kutyme.   

Forbrukerrådet mener boligkjøperen er den store taperen med den gjeldende ordningen for bolighandel og ønsker å få etablert en eierskifteforsikringsordning, som ligner den danske.

Dette ønsker Forbrukerrådet:     

• En felles forsikringsordning for kjøper og selger. Der boligkjøper har rett til å velge et forsikringsselskap man har tillit til.

• At boligkjøper får en god teknisk tilstandsrapport, som går mye lenger enn dagens rapporter og gir godt sammenligningsgrunnlag, og at boligkjøperen får angrerett om ikke selger legger frem en slik rapport.

• Mer tid mellom visningen og avslutningen av budrunden.

• Takstmannens troverdighet må sikres gjennom uavhengighet fra megler og tydeligere krav til kompetanse og ansvar ved en autorisasjonsordning.

• At det skal bli enklere å vinne frem med en klage, ved at terskel for erstatning for skjulte feil og mangler, beregnes på grunnlag av prisen på reparasjonen, og ikke tomteverdi og boligpris som i dag.

Kilde: Artikkelen er utdrag FRA E24, 25 mars 2017.